MEJORE SU RENDIMIENTO EN LOS SISTEMAS CVAA (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado) CON IESG

Según lo revelado por el consejero de Urban Green en sus informes anuales de uso de energía y agua, los edificios de NYC usan la mayor parte de su consumo de energía para calefacción y agua caliente doméstica, donde el gas natural es la fuente de calor más común. La refrigeración de edificios también se encuentra entre las cargas más grandes, siendo la iluminación el único sistema eléctrico con un mayor consumo. Por lo tanto, los servicios de ingeniería de CVAA (Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado) pueden proporcionar un alto valor para las compañías de administración de propiedades, haciendo que los sistemas de calefacción y refrigeración sean más confiables y de mayor eficiencia energética. Tenga en cuenta que la actualización de estos sistemas no solo ahorra energía, sino que también mejora las condiciones de interior de los ocupantes.
Para tener una idea de los beneficios que puede obtener de los servicios de consultoría de CVAA, tenga en cuenta todos los atributos positivos de una instalación de CVAA bien diseñada y bien mantenida:
  • Mantiene la temperatura y humedad dentro de un rango que es saludable para los humanos, haciendo que los interiores de los edificios sean adecuados para la ocupación a largo plazo.
  • Proporciona calidad de aire interior (IAQ), lo que garantiza un suministro constante de aire fresco y evita la acumulación de contaminantes, como los compuestos orgánicos volátiles (VOC).
  • Logra los dos beneficios descritos anteriormente con un costo energético óptimo. Aunque se puede esperar que los gastos de CVAA  sean altos en un edificio grande, no es necesario que sean excesivamente altos.
Tenga en cuenta que NYC también tiene un Código de conservación de energía muy exigente, y el cumplimiento es obligatorio para los proyectos que superen ciertos umbrales de tamaño descritos en el código. Trabajar con ingenieros de CVAA calificados como los de IESG es la mejor manera de garantizar que su propiedad cumpla con los códigos.
Si está considerando una renovación importante, representa una gran oportunidad para mejorar sus instalaciones de CVAA. En condiciones normales, una reconversión CVAA profunda puede ser muy perjudicial para la operación del edificio. Sin embargo, el interior del edificio se desmonta de todos modos durante una renovación importante, entonces ¿por qué no aprovechar la oportunidad de mejorar sistemas clave como CVAA?

La ingeniería CVAA garantiza la temperatura y la humedad adecuadas.

No pensamos en la temperatura y la humedad cuando son adecuadas, pero cuando caen fuera del rango considerado adecuado para los humanos, rápidamente sentimos incomodidad. Un control deficiente de la temperatura y la humedad puede conducir a problemas de salud, como enfermedades del sistema respiratorio e irritación de la piel. Los organismos dañinos como el moho, los ácaros del polvo y las bacterias prosperan en ambientes húmedos, lo que aumenta el riesgo para la salud.
En muchos casos, especialmente en edificios más antiguos, los sistemas de calefacción y refrigeración tienen un tamaño basado en “reglas generales” en lugar de una ingeniería CVAA detallada. Existe una idea errónea de que el equipo sobredimensionado es una buena práctica, pero en realidad conduce a un control de humedad deficiente y a una temperatura fluctuante. Los equipos sobredimensionados también tienden a funcionar en ciclos más cortos, lo que acelera el desgaste de los componentes y aumenta los gastos de mantenimiento.
Si el equipo CVAA está instalado correctamente, la temperatura y la humedad se mantienen dentro de un rango adecuado para humanos y sin fluctuaciones drásticas. Esto mejora la salud y la comodidad, y en entornos comerciales también conduce a una mayor productividad.

La ingeniería CVAA mejora la calidad del aire interior

En general, se cree que el aire exterior está más contaminado que el aire interior, pero la investigación de la Agencia de Protección Ambiental de EE. UU. Indica lo contrario. En promedio, el aire interior es de 2 a 5 veces más contaminado que el aire exterior, y esto se aplica tanto a entornos urbanos como rurales.
La ingeniería CVAA no solo garantiza temperatura y humedad adecuadas; también asegura que el edificio esté adecuadamente ventilado. Tenga en cuenta que el Código Mecánico de NYC establece los requisitos mínimos de flujo de aire según el tipo de edificio y el número de ocupantes, y el sistema CVAA debe asegurarse de que se entregue el flujo de aire especificado.
Cuando se trata de CVAA, la ventilación no se puede tratar por separado de los equipos de calefacción y refrigeración, ya que los componentes del sistema interactúan constantemente entre sí. En la ingeniería CVAA, un enfoque de todo el sistema produce un rendimiento mucho mejor que el tratamiento de diferentes sistemas de construcción de forma aislada. También es importante tener en cuenta que las medidas de eficiencia de ventilación ofrecen ahorros significativos en calefacción y refrigeración: si hay menos aire para calentar o enfriar, se reducen los requisitos de energía.

La ingeniería CVAA mejora la eficiencia energética

NYC tiene una de las tasas de electricidad más altas de los EE. UU., Y muchos componentes del sistema CVAA funcionan con electricidad, incluidos ventiladores y unidades de aire acondicionado. Por lo tanto, le conviene asegurarse de que este equipo consuma la menor cantidad de energía posible.
La calefacción de espacios y los sistemas de agua caliente doméstica normalmente dependen del gas natural o del combustible para calefacción, que son una fuente de calor menos costosa que la electricidad, pero también son una fuente de emisiones. Dado que NYC tiene una ambiciosa meta de reducción de emisiones del 80% para 2050, los edificios eventualmente tendrán que reducir su consumo de combustibles fósiles.
Los servicios de consultoría de CVAA pueden ayudarlo a encontrar lugares problemáticos en sus sistemas de construcción, permitiéndole detectar y priorizar las actualizaciones de edificios más prometedoras. Si desea reducir los gastos de energía de su edificio, un enfoque específico normalmente tiene un rendimiento mucho mayor por cada moneda gastada, en comparación con las medidas prescriptivas.

Recomendaciones finales

Los servicios de ingeniería CVAA de IESG pueden ayudarlo a detectar oportunidades para lograr ahorros significativos, especialmente considerando el alto costo de la energía en NYC. Si sus instalaciones de iluminación no se han actualizado durante un período de tiempo prolongado, también considere una actualización de iluminación: puede lograr ahorros adicionales de refrigeración del edificio al reducir la producción de calor de las instalaciones de iluminación. En caso de que esté considerando una renovación importante, también es una buena oportunidad para mejorar la envolvente del edificio y lograr ahorros de CVAA aún mayores.